Nouvelles tendances de consommation    23/11/2017   Julie   4 min    Accueil blog

Comment bien appréhender l’environnement de son futur bien immobilier ? 

Aujourd’hui MADEINVOTE s’intéresse aux facteurs qui entrent en jeu lorsqu’un acheteur décide de franchir le cap et d’acquérir un bien immobilier.

Voici en vrac les principaux facteurs qui interviennent dans la décision d’acheter un bien immobilier :

  • Le prix : premier facteur dans la décision d’acquérir un bien immobilier, ce critère sera bien entendu crucial dans la décision d’un acheteur
  • La localisation : l’adresse du bien, son quartier, l’atmosphère qu’il y règne et les rues environnantes sont primordiales dans la vente d’un bien. En effet, un acheteur aguerri doit avoir le réflexe d’explorer le quartier dans lequel il compte acheter et ce à différents moments de la journée pour pouvoir juger d’éléments importants tels que le niveau sonore ou encore l’exposition au soleil du bien
  • L’ensoleillement : critère primordial tant pour rendre le bien agréable à vivre que pour réaliser des économies d’énergie en termes d’éclairage et de chauffage. Solen a développé une application qui vous permet d’estimer l’ensoleillement de votre bien, à chacune des saisons et heures de la journée
  • Les potentiels travaux à effectuer et leurs coûts : l’acheteur doit prendre en compte d’éventuels travaux de rénovation à effectuer. Ces travaux peuvent aller du coup de peinture dans quelques pièces à des travaux d’électricité ou de plomberie. L’éventail très large de possibilités peut grandement faire varier le prix et constitue donc un facteur de choix important pour l’acheteur
  • Des éléments intrinsèques au bien tels que le plan et la vue : tant en termes de praticité que d’harmonie, la disposition d’un bien permet à l’acquéreur potentiel de s’y projeter et de voir s’il s’y imagine construire son nid. Enfin, nul besoin de revenir sur le poids qu’une vue agréable peut avoir dans la prise de décision de devenir propriétaire

Comment s’informer sur la localisation de votre futur bien ?

Il peut paraître compliqué de réunir toutes ses informations pour en avoir une vue globale et pour évaluer le bien à sa juste valeur. MADEINVOTE vous présente quelques solutions qui vous aideront à y voir plus clair.

Pour pallier ce problème, CityScan, solution en géodécision immobilière, propose aux futurs acquéreurs la possibilité d’avoir une étude complète sur le bien qui les intéresse. En effet, via 70 indicateurs, CityScan dresse une évaluation complète du bien. Sont notamment présentées les caractéristiques du bien en termes de côte du quartier, accès aux transports, nuisances potentielles, écoles environnantes, risques naturels, commerces aux alentours ou encore la qualité des réseaux numériques.

L’application Bien Ici peut aussi vous être utile pour non seulement trouver mais aussi visualiser votre potentiel lieu de résidence et son quartier environnant. Vous avez la possibilité d’effectuer une recherche précise sur des critères de localisation, budget et surface. Votre recherche peut par la suite être affinée avec des critères supplémentaires : souhaitez-vous avoir des commerces à proximité ? Des restaurants ? Une école ?

Bien Ici sélectionne pour vous les biens qui remplissent ces critères et vous permet de visualiser en 3D le bien en question et son environnement.

Enfin, My Safe Map (dont Sébastien Chabal est le co-fondateur) donne la possibilité aux utilisateurs de l’appli d’indiquer quel sentiment de sécurité leur procurent les quartiers qu’ils habitent ou fréquentent. Ceci se fait via des commentaires et même la possibilité de poster des photos.

Ces outils peuvent s’avérer très utiles dans la recherche d’un logement pour vous aider à dénicher la perle rare ! Quels sont les critères que vous jugez  les plus importants dans le choix d’un bien ou d’un quartier  ? N’hésitez pas à donner votre avis dans les commentaires et à participez à notre sondage ci-dessous !

 

Quel sont les critères les plus importants dans le choix de votre quartier ?

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